천안 아파트 시장에서 최근 관심이 증가하고 있는 키워드는 단연 “천안 초품아 아파트 어디”이다. 초품아는 ‘초등학교를 품은 아파트’의 줄임말이다. 단지와 초등학교가 도보권이거나 사실상 인접한 구조를 의미한다. 특히 천안 서북구 부성지구·성성지구 일대는 신축 대단지 공급이 이어지며 젊은 맞벌이·학부모 수요가 집중되는 지역이다. 단순히 학교가 가깝다는 개념을 넘어 아파트 가격을 결정짓는 학세권이 형성되고 있다는 점이 핵심이다. 파이낸스데일리에서는 ✔ 왜 초품아가 …
충남 천안 서북구 부성지구·성성지구 일대가 ‘수변 주거벨트’로 재편되고 있다. 중심에는 성성호수공원이 있다. 성성호수공원은 천안 내에서 보기 드문 대규모 호수형 공원으로 산책로·녹지·생활편의시설이 마련 되어 있다. 최근 분양·공급 단지들이 ‘호세권(호수+역세권)’을 전면에 내세우면서 수변 프리미엄이 시세에 얼마나 반영되고 있는지에 대한 관심이 커지고 있다. 단순히 “호수 옆 아파트”라는 수식어만으로는 투자 판단 기준이 되기 어렵다. 실제 프리미엄은 ▲조망 희소성 ▲단지 …
성성호수공원 호세권 아파트 비교｜천안 아이파크 시티 · 자이(Xi) · e편한세상 수변 프리미엄 분석 더 보기 »
충남 천안 서북구 주거지형이 ‘아이파크 시티’ 중심으로 재편되는 흐름이다. 지난해 9월 분양한 천안 아이파크 시티 2단지가 브랜드타운의 기반을 다졌다면 올해 공급에 나선 5·6단지는 총 1,948세대로 완성형 브랜드 시티의 정점을 찍을 것으로 예상된다. 대단지·브랜드·자연 인프라·스마트 시스템을 결합한 ‘복합형 주거벨트’가 형성되고 있다는 점에서 이번 분양은 단순 신규 공급 이상의 의미를 가진다. ① 2단지에서 시작된 브랜드 프리미엄…초품아 전략 …
자동차보험은 같은 사람, 차량, 조건이라도 회사별로 가격까지 같지는 않다. 본지는 보험다모아에서 동일 조건(동일인, 동일 차종, 동일 운전자 범위, 동일 담보 구성)으로 자동차보험을 산출한 뒤 분석했다. 보험다모아는 생명·손해보험협회가 운영하는 보험상품 비교 플랫폼으로 PC 및 모바일상에서 보험상품을 쉽게 비교하고 가입할 수 있도록 보험료 비교정보 및 보험회사 홈페이지 바로가기 서비스를 제공해 준다. 그 결과 보험사 간 보험료 격차는 …
자동차 보험, 같은 조건인데 30만원 이상 차이 | 자동차보험, 10개 보험사 비교해 보니 충격 더 보기 »
많은 운전자가 자동차 보험료를 줄이는 방법으로 “다이렉트가 싸다”, “마일리지 특약을 넣었다” 수준에서 멈춘다. 하지만 보험사 입장에서 보험료는 사고가 날 확률을 통계적으로 계산 해 나온 결과물이다. 보험사는 계약을 인수할 때 단 두 가지 변수를 계산한다. 보험 가입자가 사고를 낼 확률과 사고 발생 시 지급 할 보험금이다. 이 두 변수 중 하나라도 낮추면 보험료는 내려간다. 이번 기획 …
자동차보험은 매년 의무적으로 가입하면서도 정작 ‘무엇을 얼마나 보장 받는지’ 정확히 아는 운전자는 많지 않다. 사고가 발생한 뒤에야 “왜 이것은 보장이 안 되느냐”는 질문이 쏟아지는 이유다. 자동차보험은 단순한 비용이 아니라 ‘사고 발생 시 재무 리스크를 금융사로 이전하는 금융 상품’이다. 특히 책임보험과 종합보험의 구조, 자기신체사고와 자동차상해의 차이, 무보험차상해와 자차보험의 보장 범위를 정확히 이해하는 것이 중요하다. 이번 기획기사에서는 …
자동차 사고 이후 보험 처리를 한 운전자라면 갱신 시점에서 반드시 한 번은 고민하게 된다. “이 사고를 그대로 유지하는 게 유리할까? 아니면 보험금을 반환하고 사고 이력을 삭제하는 게 나을까?” 이 질문에 대한 답은 감정이 아니라 자동차보험 할인·할증 점수 원리를 파악하고 계산을 해보는 데에 있다. 특히 물적사고의 0.5점·1점 기준과 대인사고의 점수 부여 방식은 향후 3년간 보험료를 결정하는 …
서울 부동산 시장에서 ‘공급’은 숫자가 아니라 ‘위치’와 ‘타이밍’의 문제이다. 특히 동일 생활권에서 입주 시점이 겹칠 경우 체감 공급은 통계 수치보다 훨씬 크게 작용한다. 최근 시장의 시선이 쏠리는 곳은 서울 서남권이며 그중에서도 약 9천 세대 규모의 대형 정비사업인 노량진 뉴타운이다. 이번 기획은 지도형 관점에서 본 공급 분석이다. 노량진을 중심으로 흑석·상도·신길까지 이어지는 재개발 벨트가 어떤 파급을 만들 …
서울 부동산 시장에서 ‘공급’은 언제나 가장 강력한 가격 변수다. 특히 특정 시점에 입주 물량이 한꺼번에 집중될 경우 전세 시장과 매매 시장 모두에 단기 충격이 발생하는 사례가 반복되어 왔다. 최근, 시장에서 조심스럽게 거론되는 시점이 2028~2029년이다. 그 중심에는 서울 서남권 핵심 재개발 축인 노량진 뉴타운이 있다. 약 9천 세대 규모의 대형 단지가 순차적으로 입주를 시작할 경우 지역 …
서울 동작구 재개발 지형이 다시 주목받고 있다. 서남권 주거벨트의 양 축으로 꼽히는 노량진 뉴타운과 흑석뉴타운이 각각 다른 단계에서 시장의 관심을 받고 있기 때문이다. 흑석뉴타운은 상당수 구역이 입주를 마치며 ‘완성형 뉴타운’에 가까워졌고 노량진 뉴타운은 약 9천 세대 규모의 대형 프로젝트가 본격화되며 ‘성장형 뉴타운’으로 평가받는다. 파이낸스데일리는 두 지역의 규모, 진행 속도, 시세 구조, 2028년 이후 집값 변수까지 …